ESG INDEX

Para ayudar a los actores del sector inmobiliario a cumplir la Taxonomía Europea y comprender el rendimiento medioambiental de sus activos, Deepki y sus partners ofrecen tres benchmarks sobre el rendimiento energético y de carbono con el objetivo de crear un índice ESG europeo. Basado en datos reales, este índice pretende dar una estimación de la media, del 30% y el 15% superior de los activos inmobiliarios comerciales en términos de energía primaria, energía final y emisiones de CO2eq en todo el Reino Unido, Francia, Alemania, Benelux, Italia, España y Europa. Para continuar esta investigación, estamos buscando partners que compartan su experiencia y ayuden al sector inmobiliario a ser más sostenible a través del conocimiento compartido.

Para ayudar a los actores del sector inmobiliario a cumplir la Taxonomía Europea y comprender el rendimiento medioambiental de sus activos, Deepki y sus partners ofrecen tres benchmarks sobre el rendimiento energético y de carbono con el objetivo de crear un índice ESG europeo. Basado en datos reales, este índice pretende dar una estimación de la media, del 30% y el 15% superior de los activos inmobiliarios comerciales en términos de energia primaria, energía final y emisiones de CO2eq en todo el Reino Unido, Francia, Alemania, Benelux, Italia, España y Europa. Para continuar esta investigación, estamos buscando partners que compartan su experiencia y ayuden al sector inmobiliario a ser más sostenible a través del conocimiento compartido.

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Zona

Reino Unido
Francia
Italia
Benelux
Alemania
España
Europa

Año de publicación*

2024
2023
2022

Indicador

Consumo anual de energía primaria
Consumo anual de energía final
Emisiones de CO2eq

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	162	93	63
Oficinas	292	209	163
Viviendas	270	233	193
Hoteles	360	294	231
Salud	307	307	248
Retail	310	188	147

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	183	79	50
Oficinas	260	187	146
Viviendas	288	188	142
Hoteles	418	286	216
Salud	349	261	210
Retail	437	221	154

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	238	164	114
Oficinas	335	239	182
Viviendas	130	87	62
Hoteles	380	293	224
Salud	370	258	207
Retail	541	333	242

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	161	91	59
Oficinas	233	182	144
Viviendas	203	162	118
Hoteles	341	264	199
Salud	247	174	132
Retail	284	172	125

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	174	126	92
Oficinas	191	148	119
Viviendas	151	120	95
Hoteles	351	255	193
Salud	239	191	159
Retail	292	201	156

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	178	104	69
Oficinas	247	182	139
Viviendas	286	217	167
Hoteles	324	254	206
Salud	325	251	200
Retail	455	281	206

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	183	97	63
Oficinas	255	172	132
Viviendas	215	138	99
Hoteles	365	253	192
Salud	304	222	178
Retail	377	200	147

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	120	69	47
Oficinas	213	154	120
Viviendas	206	181	151
Hoteles	286	234	185
Salud	240	242	196
Retail	230	144	113

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	89	40	25
Oficinas	122	89	71
Viviendas	174	123	96
Hoteles	202	142	109
Salud	199	155	128
Retail	197	100	70

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	115	80	57
Oficinas	157	114	88
Viviendas	75	53	39
Hoteles	192	152	118
Salud	211	152	124
Retail	237	146	107

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	103	63	42
Oficinas	157	124	102
Viviendas	149	125	94
Hoteles	242	188	146
Salud	177	133	104
Retail	175	107	80

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	119	87	64
Oficinas	137	107	86
Viviendas	128	103	83
Hoteles	243	178	135
Salud	187	152	128
Retail	197	139	109

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	77	45	30
Oficinas	110	82	65
Viviendas	140	112	90
Hoteles	154	124	102
Salud	153	123	100
Retail	200	125	93

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	107	58	37
Oficinas	150	102	79
Viviendas	146	100	73
Hoteles	226	153	116
Salud	198	150	122
Retail	207	119	88

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	23,7	13,7	9,4
Oficinas	42,4	30,6	23,8
Viviendas	40,9	35,8	30,1
Hoteles	56,7	46,5	36,7
Salud	47,7	48	39
Retail	45,8	28,6	22,5

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	7,6	3	1,8
Oficinas	9,3	5,8	4,5
Viviendas	23,1	13,7	9,1
Hoteles	17	10	7,3
Salud	24,1	16,9	11,9
Retail	13,1	6,1	4,2

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	27,6	19,3	13,5
Oficinas	38,2	27,7	21,3
Viviendas	16,8	11,8	8,6
Hoteles	45,2	35,6	27,4
Salud	47,3	33,8	27,5
Retail	59,3	36,5	26,7

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	23,4	14,1	9,7
Oficinas	35,1	25,2	20,2
Viviendas	31,7	25,3	19,4
Hoteles	53,1	38	29,9
Salud	37,5	27,2	21,7
Retail	40	22,2	15,4

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	32,6	23,6	17,2
Oficinas	36,4	28,3	22,7
Viviendas	29,1	23,1	18,5
Hoteles	66	48,1	36,3
Salud	45	36	30
Retail	54,5	37,5	29

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	11,6	6,7	4,5
Oficinas	16,7	12,5	9,8
Viviendas	22,4	17,7	14,1
Hoteles	24,3	19,4	15,9
Salud	24	19,2	15,6
Retail	30,1	18,8	14

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	22,3	10	5,1
Oficinas	30,4	17,9	10
Viviendas	27,6	18,3	12,8
Hoteles	46,1	26,6	16,7
Salud	38,8	27,6	20,6
Retail	41,7	21,4	12,2

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	217	118	75
Oficinas	292	207	157
Viviendas	256	217	182
Hoteles	370	271	198
Salud	375	359	283
Retail	299	155	115

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	204	90	57
Oficinas	281	195	151
Viviendas	280	180	135
Hoteles	411	287	217
Salud	365	272	217
Retail	497	268	192

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	244	137	92
Oficinas	351	242	184
Viviendas	**137	**103	**78
Hoteles	417	316	239
Salud	389	251	198
Retail	432	280	211

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	187	109	72
Oficinas	260	202	163
Viviendas	192	175	135
Hoteles	316	253	194
Salud	279	193	153
Retail	325	163	112

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	206	136	97
Oficinas	222	165	129
Viviendas	147	114	88
Hoteles	275	214	165
Salud	232	184	147
Retail	229	145	108

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	189	105	68
Oficinas	231	176	139
Viviendas	276	192	143
Hoteles	303	233	182
Salud	332	259	212
Retail	317	201	157

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	211	105	68
Oficinas	269	182	140
Viviendas	209	134	98
Hoteles	347	229	172
Salud	323	225	176
Retail	339	173	122

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	160	87	56
Oficinas	216	154	117
Viviendas	214	184	155
Hoteles	289	213	156
Salud	299	291	230
Retail	217	113	84

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	100	46	30
Oficinas	134	95	74
Viviendas	183	127	98
Hoteles	198	141	109
Salud	208	161	133
Retail	224	121	87

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	117	68	47
Oficinas	169	120	92
Viviendas	**81	**65	**51
Hoteles	212	163	125
Salud	225	145	115
Retail	191	123	93

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	106	62	42
Oficinas	160	128	105
Viviendas	133	130	102
Hoteles	192	156	121
Salud	175	125	99
Retail	178	95	67

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	136	92	66
Oficinas	160	120	95
Viviendas	134	104	80
Hoteles	204	159	124
Salud	188	152	117
Retail	145	89	68

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	85	48	32
Oficinas	100	77	61
Viviendas	142	104	79
Hoteles	135	105	83
Salud	168	137	115
Retail	136	87	69

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	123	61	39
Oficinas	160	108	82
Viviendas	150	100	73
Hoteles	211	139	104
Salud	214	151	118
Retail	181	96	70

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	30,4	16,5	10,6
Oficinas	40,9	29,1	22,2
Viviendas	40,0	34,4	29,0
Hoteles	54,3	40,0	29,2
Salud	56,0	54,5	43,0
Retail	41,2	21,5	16,0

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	8,2	3,5	2,2
Oficinas	10,3	6,3	4,9
Viviendas	24,3	15,1	10,6
Hoteles	15,4	9,6	7,2
Salud	22,6	15,6	11,5
Retail	14,2	7,1	5,1

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	26,7	15,5	10,5
Oficinas	38,6	27,3	20,9
Viviendas	17,4	**13,8	**10,7
Hoteles	**47,4	36,4	27,9
Salud	47,9	31,0	24,7
Retail	45,2	29,2	22,0

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	23,5	14,1	9,4
Oficinas	35,4	26,9	21,5
Viviendas	27,8	26,6	20,4
Hoteles	41,6	33,9	26,4
Salud	37,0	26,8	22,0
Retail	37,9	21,0	14,6

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	35,2	23,4	16,7
Oficinas	39,5	29,5	23,2
Viviendas	27,7	21,4	16,5
Hoteles	48,5	37,7	29,2
Salud	41,1	32,7	25,8
Retail	39,1	24,6	18,4

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	13,1	7,5	4,9
Oficinas	15,3	11,7	9,3
Viviendas	22,7	16,6	12,6
Hoteles	20,8	16,1	12,7
Salud	27,0	22,0	18,3
Retail	20,7	13,2	10,4

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	24,5	10,4	5,6
Oficinas	30,9	17,7	10,2
Viviendas	27,0	17,8	12,8
Hoteles	39,2	22,5	14,1
Salud	39,3	26,1	19,4
Retail	33,2	16,2	10,4

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	218	124	80
Oficinas	297	211	163
Viviendas	287	217	165
Hoteles	351	259	191
Salud	361	366	287
Retail	339	149	106

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	224	105	67
Oficinas	296	204	156
Viviendas	314	206	156
Hoteles	381	255	190
Salud	385	285	229
Retail	497	262	186

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	270	170	117
Oficinas	341	233	176
Viviendas	149**	105**	77**
Hoteles	344	246	179
Salud	412	257	196
Retail	468	278	205

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	192	112	72
Oficinas	291	209	164
Viviendas	218	185	135
Hoteles	290	233	179
Salud	281	160	119
Retail	362	189	129

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	200	134	97
Oficinas	234	177	139
Viviendas	170	136	101
Hoteles	227	192	155
Salud	250	193	151
Retail	239	136	98

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	189	115	76
Oficinas	227	173	136
Viviendas	251	156	108
Hoteles	218	169	133
Salud	330	252	204
Retail	315	187	146

Tipología	Media kWhEP/m²	Superior al 30% kWhEP/m²	Superior al 15% kWhEP/m²
Logística	216	113	74
Oficinas	278	188	146
Viviendas	229	141	100
Hoteles	300	196	148
Salud	330	229	174
Retail	357	169	118

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	162	93	60
Oficinas	220	157	122
Viviendas	238	181	138
Hoteles	264	196	145
Salud	302	308	244
Retail	250	112	80

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	111	54	35
Oficinas	143	100	78
Viviendas	206	145	113
Hoteles	188	130	99
Salud	224	173	143
Retail	225	118	85

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	132	86	61
Oficinas	170	119	91
Viviendas	90**	67**	51**
Hoteles	180	131	96
Salud	232	150	115
Retail	209	124	93

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	108	65	43
Oficinas	177	132	104
Viviendas	140	126	93
Hoteles	177	145	112
Salud	178	100	77
Retail	200	115	80

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	135	93	68
Oficinas	172	132	105
Viviendas	140	114	86
Hoteles	165	140	114
Salud	203	159	121
Retail	157	91	66

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	81	50	33
Oficinas	102	79	63
Viviendas	131	85	61
Hoteles	96	75	59
Salud	173	139	115
Retail	139	83	66

Tipología	Media kWhEF/m²	Superior al 30% kWhEF/m²	Superior al 15% kWhEF/m²
Logística	126	66	43
Oficinas	168	113	87
Viviendas	162	103	72
Hoteles	182	120	89
Salud	222	158	119
Retail	195	96	70

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	32,4	18,5	12,0
Oficinas	44,0	31,5	24,4
Viviendas	46,1	35,0	26,8
Hoteles	52,5	38,9	28,7
Salud	58,0	59,2	46,8
Retail	50,0	22,3	15,9

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	9,4	4,1	2,6
Oficinas	11,4	6,9	5,3
Viviendas	27,6	17,3	12,1
Hoteles	15,8	9,5	7,0
Salud	25,5	17,9	13,2
Retail	14,9	7,1	5,1

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	31,4	20,2	14,2
Oficinas	40,1	27,9	21,3
Viviendas	19,7**	14,5**	10,9**
Hoteles	41,7	30,2	22,2
Salud	51?9	33,2	25,5
Retail	51,8	30,9	22,9

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	26,6	16,1	10,7
Oficinas	44,8	29,3	22,6
Viviendas	31,8	27,8	20,1
Hoteles	43,2	33,9	24,9
Salud	40,3	25,2	19,9
Retail	47,4	26,1	17,5

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	37,1	24,9	18,1
Oficinas	44,5	33,8	26,7
Viviendas	33,0	26,5	19,7
Hoteles	42,6	36,0	29,2
Salud	46,3	35,6	28,0
Retail	44,9	25,6	18,5

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	15,6	9,5	6,3
Oficinas	19,6	15,2	12,1
Viviendas	24,8	16,2	11,5
Hoteles	18,3	14,3	11,3
Salud	32,8	26,3	21,7
Retail	26,6	16,0	12,6

Tipología	Media kgCO2eq/m²	Superior al 30% kgCO2eq/m²	Superior al 15% kgCO2eq/m²
Logística	26,6	12,1	6,6
Oficinas	34,7	20,1	11,9
Viviendas	31,3	19,5	13,5
Hoteles	36,2	21,1	13,3
Salud	42,8	28,1	20,8
Retail	39,0	17,3	11,0

*Basados en los consumos energéticos del año anterior. **Solo para consumo común y colectivo.

Sobre el proyecto

Esta iniciativa con IEIF, DGNB y RICS es un primer paso que pretende reunir a los agentes europeos para alcanzar una norma común, proporcionando una visión clara del rendimiento del mercado. Siempre estamos buscando alianzas para compartir su experiencia y ayudar a nuestra industria a acelerar su transición hacia la descarbonización.

Sobre la metodología

El Índice ESG se construye a partir de una muestra representativa consolidada para garantizar valores estadísticamente correctos para cada tipología en cada país. También se cree que esta muestra es fiable para garantizar un seguimiento constante del rendimiento a lo largo del tiempo.

Calidad de datos

Cobertura

Representividad de la muestra

Coherencia empresarial

ESG INDEX

Sobre el proyecto

Sobre la metodología

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