ESG INDEX

Um Immobilienakteure dabei zu unterstützen, die europäische Taxonomie einzuhalten und die Umweltleistung ihrer Assets zu verstehen, stellen Deepki und seine Partner drei Benchmarks zur Energie- und CO2-Leistung bereit, um einen europäischen ESG-Index zu erstellen. Auf der Grundlage aktueller Daten soll dieser Index eine Schätzung des Durchschnitts, der besten 30 % und der besten 15 % der Gewerbeimmobilien in Bezug auf Primärenergie, Endenergie und CO₂eq-Emissionen in Großbritannien, Frankreich, Deutschland, den Benelux-Ländern, Italien, Spanien und Europa liefern. Um diese Forschung fortzusetzen, suchen wir Partner, die ihr Fachwissen einbringen und dazu beitragen, dass Immobilien durch gemeinsames Wissen nachhaltiger werden.

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Region

UK
Frankreich
Italien
Benelux
Deutschland
Spanien
Europa

Jahr der Veröffentlichung*

2024
2023
2022

Indikator

Jährlicher Primärenergieverbrauch
Jährlicher Endenergieverbrauch
äquivalenten CO₂-Emissionen

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	162	93	63
Büro	292	209	163
Wohnungswesen	270	233	193
Hotel	360	294	231
Gesundheit	307	307	248
Einzelhandel	310	188	147

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	183	79	50
Büro	260	187	146
Wohnungswesen	288	188	142
Hotel	418	286	216
Gesundheit	349	261	210
Einzelhandel	437	221	154

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	238	164	114
Büro	335	239	182
Wohnungswesen	130	87	62
Hotel	380	293	224
Gesundheit	370	258	207
Einzelhandel	541	333	242

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	161	91	59
Büro	233	182	144
Wohnungswesen	203	162	118
Hotel	341	264	199
Gesundheit	247	174	132
Einzelhandel	284	172	125

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	174	126	92
Büro	191	148	119
Wohnungswesen	151	120	95
Hotel	351	255	193
Gesundheit	239	191	159
Einzelhandel	292	201	156

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	178	104	69
Büro	247	182	139
Wohnungswesen	286	217	167
Hotel	324	254	206
Gesundheit	325	251	200
Einzelhandel	455	281	206

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	183	97	63
Büro	255	172	132
Wohnungswesen	215	138	99
Hotel	365	253	192
Gesundheit	304	222	178
Einzelhandel	377	200	147

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	120	69	47
Büro	213	154	120
Wohnungswesen	206	181	151
Hotel	286	234	185
Gesundheit	240	242	196
Einzelhandel	230	144	113

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	89	40	25
Büro	122	89	71
Wohnungswesen	174	123	96
Hotel	202	142	109
Gesundheit	199	155	128
Einzelhandel	197	100	70

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	115	80	57
Büro	157	114	88
Wohnungswesen	75	53	39
Hotel	192	152	118
Gesundheit	211	152	124
Einzelhandel	237	146	107

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	103	63	42
Büro	157	124	102
Wohnungswesen	149	125	94
Hotel	242	188	146
Gesundheit	177	133	104
Einzelhandel	175	107	80

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	119	87	64
Büro	137	107	86
Wohnungswesen	128	103	83
Hotel	243	178	135
Gesundheit	187	152	128
Einzelhandel	197	139	109

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	77	45	30
Büro	110	82	65
Wohnungswesen	140	112	90
Hotel	154	124	102
Gesundheit	153	123	100
Einzelhandel	200	125	93

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	107	58	37
Büro	150	102	79
Wohnungswesen	146	100	73
Hotel	226	153	116
Gesundheit	198	150	122
Einzelhandel	207	119	88

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	23,7	13,7	9,4
Büro	42,4	30,6	23,8
Wohnungswesen	40,9	35,8	30,1
Hotel	56,7	46,5	36,7
Gesundheit	47,7	48	39
Einzelhandel	45,8	28,6	22,5

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	7,6	3	1,8
Büro	9,3	5,8	4,5
Wohnungswesen	23,1	13,7	9,1
Hotel	17	10	7,3
Gesundheit	24,1	16,9	11,9
Einzelhandel	13,1	6,1	4,2

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	27,6	19,3	13,5
Büro	38,2	27,7	21,3
Wohnungswesen	16,8	11,8	8,6
Hotel	45,2	35,6	27,4
Gesundheit	47,3	33,8	27,5
Einzelhandel	59,3	36,5	26,7

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	23,4	14,1	9,7
Büro	35,1	25,2	20,2
Wohnungswesen	31,7	25,3	19,4
Hotel	53,1	38	29,9
Gesundheit	37,5	27,2	21,7
Einzelhandel	40	22,2	15,4

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	32,6	23,6	17,2
Büro	36,4	28,3	22,7
Wohnungswesen	29,1	23,1	18,5
Hotel	66	48,1	36,3
Gesundheit	45	36	30
Einzelhandel	54,5	37,5	29

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	11,6	6,7	4,5
Büro	16,7	12,5	9,8
Wohnungswesen	22,4	17,7	14,1
Hotel	24,3	19,4	15,9
Gesundheit	24	19,2	15,6
Einzelhandel	30,1	18,8	14

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	22,3	10	5,1
Büro	30,4	17,9	10
Wohnungswesen	27,6	18,3	12,8
Hotel	46,1	26,6	16,7
Gesundheit	38,8	27,6	20,6
Einzelhandel	41,7	21,4	12,2

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	217	118	75
Büro	292	207	157
Wohnungswesen	256	217	182
Hotel	370	271	198
Gesundheit	375	359	283
Einzelhandel	299	155	115

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	204	90	57
Büro	281	195	151
Wohnungswesen	280	180	135
Hotel	411	287	217
Gesundheit	365	272	217
Einzelhandel	497	268	192

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	244	137	92
Büro	351	242	184
Wohnungswesen	**137	**103	**78
Hotel	417	316	239
Gesundheit	389	251	198
Einzelhandel	432	280	211

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	187	109	72
Büro	260	202	163
Wohnungswesen	192	175	135
Hotel	316	253	194
Gesundheit	279	193	153
Einzelhandel	325	163	112

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	206	136	97
Büro	222	165	129
Wohnungswesen	147	114	88
Hotel	275	214	165
Gesundheit	232	184	147
Einzelhandel	229	145	108

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	189	105	68
Büro	231	176	139
Wohnungswesen	276	192	143
Hotel	303	233	182
Gesundheit	332	259	212
Einzelhandel	317	201	157

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	211	105	68
Büro	269	182	140
Wohnungswesen	209	134	98
Hotel	347	229	172
Gesundheit	323	225	176
Einzelhandel	339	173	122

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	160	87	56
Büro	216	154	117
Wohnungswesen	214	184	155
Hotel	289	213	156
Gesundheit	299	291	230
Einzelhandel	217	113	84

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	100	46	30
Büro	134	95	74
Wohnungswesen	183	127	98
Hotel	198	141	109
Gesundheit	208	161	133
Einzelhandel	224	121	87

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	117	68	47
Büro	169	120	92
Wohnungswesen	**81	**65	**51
Hotel	212	163	125
Gesundheit	225	145	115
Einzelhandel	191	123	93

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	106	62	42
Büro	160	128	105
Wohnungswesen	133	130	102
Hotel	192	156	121
Gesundheit	175	125	99
Einzelhandel	178	95	67

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	136	92	66
Büro	160	120	95
Wohnungswesen	134	104	80
Hotel	204	159	124
Gesundheit	188	152	117
Einzelhandel	145	89	68

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	85	48	32
Büro	100	77	61
Wohnungswesen	142	104	79
Hotel	135	105	83
Gesundheit	168	137	115
Einzelhandel	136	87	69

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	123	61	39
Büro	160	108	82
Wohnungswesen	150	100	73
Hotel	211	139	104
Gesundheit	214	151	118
Einzelhandel	181	96	70

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	30,4	16,5	10,6
Büro	40,9	29,1	22,2
Wohnungswesen	40,0	34,4	29,0
Hotel	54,3	40,0	29,2
Gesundheit	56,0	54,5	43,0
Einzelhandel	41,2	21,5	16,0

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	8,2	3,5	2,2
Büro	10,3	6,3	4,9
Wohnungswesen	24,3	15,1	10,6
Hotel	15,4	9,6	7,2
Gesundheit	22,6	15,6	11,5
Einzelhandel	14,2	7,1	5,1

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	26,7	15,5	10,5
Büro	38,6	27,3	20,9
Wohnungswesen	17,4	**13,8	**10,7
Hotel	**47,4	36,4	27,9
Gesundheit	47,9	31,0	24,7
Einzelhandel	45,2	29,2	22,0

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	23,5	14,1	9,4
Büro	35,4	26,9	21,5
Wohnungswesen	27,8	26,6	20,4
Hotel	41,6	33,9	26,4
Gesundheit	37,0	26,8	22,0
Einzelhandel	37,9	21,0	14,6

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	35,2	23,4	16,7
Büro	39,5	29,5	23,2
Wohnungswesen	27,7	21,4	16,5
Hotel	48,5	37,7	29,2
Gesundheit	41,1	32,7	25,8
Einzelhandel	39,1	24,6	18,4

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	13,1	7,5	4,9
Büro	15,3	11,7	9,3
Wohnungswesen	22,7	16,6	12,6
Hotel	20,8	16,1	12,7
Gesundheit	27,0	22,0	18,3
Einzelhandel	20,7	13,2	10,4

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	24,5	10,4	5,6
Büro	30,9	17,7	10,2
Wohnungswesen	27,0	17,8	12,8
Hotel	39,2	22,5	14,1
Gesundheit	39,3	26,1	19,4
Einzelhandel	33,2	16,2	10,4

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	218	124	80
Büro	297	211	163
Wohnungswesen	287	217	165
Hotel	351	259	191
Gesundheit	361	366	287
Einzelhandel	339	149	106

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	224	105	67
Büro	296	204	156
Wohnungswesen	314	206	156
Hotel	381	255	190
Gesundheit	385	285	229
Einzelhandel	497	262	186

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	270	170	117
Büro	341	233	176
Wohnungswesen	149**	105**	77**
Hotel	344	246	179
Gesundheit	412	257	196
Einzelhandel	468	278	205

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	192	112	72
Büro	291	209	164
Wohnungswesen	218	185	135
Hotel	290	233	179
Gesundheit	281	160	119
Einzelhandel	362	189	129

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	200	134	97
Büro	234	177	139
Wohnungswesen	170	136	101
Hotel	227	192	155
Gesundheit	250	193	151
Einzelhandel	239	136	98

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	189	115	76
Büro	227	173	136
Wohnungswesen	251	156	108
Hotel	218	169	133
Gesundheit	330	252	204
Einzelhandel	315	187	146

Typologie	Durchschnitt kWhPE/m²	Top 30% kWhPE/m²	Top 15% kWhPE/m²
Logistik	216	113	74
Büro	278	188	146
Wohnungswesen	229	141	100
Hotel	300	196	148
Gesundheit	330	229	174
Einzelhandel	357	169	118

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	162	93	60
Büro	220	157	122
Wohnungswesen	238	181	138
Hotel	264	196	145
Gesundheit	302	308	244
Einzelhandel	250	112	80

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	111	54	35
Büro	143	100	78
Wohnungswesen	206	145	113
Hotel	188	130	99
Gesundheit	224	173	143
Einzelhandel	225	118	85

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	132	86	61
Büro	170	119	91
Wohnungswesen	90**	67**	51**
Hotel	180	131	96
Gesundheit	232	150	115
Einzelhandel	209	124	93

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	108	65	43
Büro	177	132	104
Wohnungswesen	140	126	93
Hotel	177	145	112
Gesundheit	178	100	77
Einzelhandel	200	115	80

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	135	93	68
Büro	172	132	105
Wohnungswesen	140	114	86
Hotel	165	140	114
Gesundheit	203	159	121
Einzelhandel	157	91	66

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	81	50	33
Büro	102	79	63
Wohnungswesen	131	85	61
Hotel	96	75	59
Gesundheit	173	139	115
Einzelhandel	139	83	66

Typologie	Durchschnitt kWhFE/m²	Top 30% kWhFE/m²	Top 15% kWhFE/m²
Logistik	126	66	43
Büro	168	113	87
Wohnungswesen	162	103	72
Hotel	182	120	89
Gesundheit	222	158	119
Einzelhandel	195	96	70

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	32,4	18,5	12,0
Büro	44,0	31,5	24,4
Wohnungswesen	46,1	35,0	26,8
Hotel	52,5	38,9	28,7
Gesundheit	58,0	59,2	46,8
Einzelhandel	50,0	22,3	15,9

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	9,4	4,1	2,6
Büro	11,4	6,9	5,3
Wohnungswesen	27,6	17,3	12,1
Hotel	15,8	9,5	7,0
Gesundheit	25,5	17,9	13,2
Einzelhandel	14,9	7,1	5,1

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	31,4	20,2	14,2
Büro	40,1	27,9	21,3
Wohnungswesen	19,7**	14,5**	10,9**
Hotel	41,7	30,2	22,2
Gesundheit	51?9	33,2	25,5
Einzelhandel	51,8	30,9	22,9

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	26,6	16,1	10,7
Büro	44,8	29,3	22,6
Wohnungswesen	31,8	27,8	20,1
Hotel	43,2	33,9	24,9
Gesundheit	40,3	25,2	19,9
Einzelhandel	47,4	26,1	17,5

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	37,1	24,9	18,1
Büro	44,5	33,8	26,7
Wohnungswesen	33,0	26,5	19,7
Hotel	42,6	36,0	29,2
Gesundheit	46,3	35,6	28,0
Einzelhandel	44,9	25,6	18,5

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	15,6	9,5	6,3
Büro	19,6	15,2	12,1
Wohnungswesen	24,8	16,2	11,5
Hotel	18,3	14,3	11,3
Gesundheit	32,8	26,3	21,7
Einzelhandel	26,6	16,0	12,6

Typologie	Durchschnitt kgCO2eq/m²	Top 30% kgCO2eq/m²	Top 15% kgCO2eq/m²
Logistik	26,6	12,1	6,6
Büro	34,7	20,1	11,9
Wohnungswesen	31,3	19,5	13,5
Hotel	36,2	21,1	13,3
Gesundheit	42,8	28,1	20,8
Einzelhandel	39,0	17,3	11,0

*auf der Grundlage des Energieverbrauchs des Vorjahres **nur für den gemeinsamen und kollektiven Verbrauch

Über das Projekt

Das IEIF, das das Projekt zuerst vorantrieb, wird von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und der RICS als Partner unterstützt, die das gemeinsame Ziel verfolgen, die Immobilienbranche dabei zu unterstützen, ihren Übergang zur Dekarbonisierung auf europäischer Ebene zu beschleunigen. Wir sind immer auf der Suche nach Partnern, die ihr Fachwissen weitergeben und unserer Branche helfen, den Übergang zur Dekarbonisierung zu beschleunigen.

Über die Methode

Um die systemischen Entwicklungen der Immobilienbranche in Europa widerzuspiegeln, basiert unsere Benchmark auf einer sorgfältig ausgewählten, repräsentativen Stichprobe von Vermögenswerten mit vollständiger Datenerfassung, die im Laufe der Zeit stabil bleiben wird, um zuverlässige Zahlen für jede aufgelistete Typologie und jeden Standort zu gewährleisten.

Datenqualität

Erfassungs- bereich

Repräsentativität der Stichprobe

Wirtschaftliche Beständigkeit

ESG INDEX

Über das Projekt

Über die Methode

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