Sulla nostra metodologia
L'indice ESG è il primo e unico benchmark europeo pubblico per le performance ambientali del settore immobiliare che utilizza dati reali, verificati da un revisore esterno.
1. DATABASE
Il nostro database comprende i dati di consumo energetico raccolti automaticamente da oltre 400.000 asset di proprietà o occupati dai nostri clienti attraverso la piattaforma Deepki, allineata ai più alti standard di qualità e sicurezza dei dati (ISAE 3000 Tipo 1).
2. Controlli di qualità
La nostra metodologia verificata, basata sulla nostra esperienza nel consumo di energia nel settore immobiliare, nelle statistiche e nella data science, garantisce un controllo di qualità avanzato per ottenere un campione statisticamente affidabile, garantendo una perfetta copertura dei dati.
3. Aggregazione
La varietà degli edifici monitorati nella piattaforma Deepki dai nostri clienti, sia in termini di uso commerciale che di consumo energetico, garantisce che l’aggregazione delle tipologie utilizzate per l’indice ESG sia la più rappresentativa del mercato immobiliare commerciale europeo.
Es. magazzini a secco e a freddo
Es. hotel di tutte le categorie e campeggi
Es. uffici alti, medi e bassi
Es. ospedali, RSA, CRA
Es. alloggi collettivi
Es. centricommerciali, supermercati, negozi di prodotti non alimentari
Per gli aggregati sovranazionali (ad esempio Benelux, Europa), il PIL viene utilizzato come chiave di ripartizione.
4. Conversione
Raccogliendo dati reali sul consumo di energia a livello di contatore, è possibile conoscere l’esatto mix energetico di ogni edificio e ciò ci permette di effettuare conversioni molto precise in energia primaria ed emissioni di CO2eq, utilizzando fattori di emissione riconosciuti a livello internazionale (ad esempio, IEA) e fattori nazionali di energia primaria.